新房验房验收七大项

一，墙面检查

1、检查墙面有开裂的现象，如果缝隙比较大要做记录通知物业处理.

2、检查墙面是否有空鼓，用空鼓锤，或铁棒敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就能够听出来.做上记号，通知物业处理.

3、检查墙面的腻子，是不是防水腻子，业主可以带上够带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有掉粉的现象，没有的话证明墙面用的是耐水腻子。

二，屋顶检查

1、检查屋顶能否有开裂.

2、检查屋顶四个角的平整度，有没有一个角下垂过多，不平整的现象。

三，门窗验收

1、检查门窗的强度，是否有松动的现象。密封胶是否打的比较严实。

2、检查推拉窗是否推拉顺滑，无严重划痕。

3、密封质量，门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不零落，不外露.

4、门窗框，扇垂直，不弯曲，关窗是否有异响。

5、玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条平均。

6、检查窗户排水孔能否打通.未打通积水会流入型材里，必须要有排水孔。

四，验收电路

1、检查插座和开关能否设置的合理，电路在装修中要不要改造。

2、检查每个电灯开关和电源插座能否能够正常运用，带个手机座充,或电笔插上就可检验电源插座能否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。

五，验收水路

水路主要是表现厨房,卫生间中，卫生间中普通状况是1-2个地漏,一个座便下水管,一个浴缸下水管,一个洗手盆的下水管，看设置的位置是不是合理，再依据本人装修的需求来决议能否可更改。

六，检验防水

现在一般都是卫生间和阳台做防水，业主可以用塑料袋装些细沙，堵住地漏，然后放水2公分深度，储水时间一般是24小时，之后检查楼下是否有漏点就行了。

七，验收入户门

1、要看是否按合同约束，配置同品牌，同等级的防盗门，如果擅自更换属于合同违约。

2、看入户防盗门开启是否顺畅，有没有表面掉皮掉漆的现象。